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Für Projektentwickler und Bauherren

Baudokumentation mit Matterport

Jeder Bauzustand bleibt begehbar, auch wenn die Wand längst geschlossen ist. Und Ihre Flächen lassen sich vermarkten, bevor sie fertig sind.

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Penthouse im Rohbau · Berlin-Charlottenburg · 377 m²Ein Baustand, festgehalten in 3D: Investoren und Käufer sehen die Fläche, bevor sie fertig ist.
Warum sich das rechnet

Was hinter der Wand liegt, weiß später niemand mehr. Außer Ihnen.

Leitungen, Dämmung, Anschlüsse – im Rohbau ist alles sichtbar, nach dem Verputzen nichts mehr. Wenn zwei Jahre später jemand fragt, wo die Leitung verläuft, entscheidet sich, ob Sie nachschauen können oder die Wand aufstemmen müssen.

Ein Scan je Bauabschnitt hält fest, was später verdeckt ist. Und nebenbei können Investoren und Mietinteressenten die Fläche sehen, ohne auf die Baustelle zu kommen.

Häufige Fragen
Wofür Entwickler den Scan einsetzen

Drei Stellen, an denen die Dokumentation zählt

01

Baufortschritt Stand für Stand

Rohbau, vor dem Verputzen, nach dem Ausbau, fertig. Vier Aufnahmen desselben Objekts ergeben eine Zeitreihe, in der sich jeder Zustand wieder betreten lässt – auch Jahre später.

02

Vermarkten, bevor es fertig ist

Mietinteressenten und Käufer sehen die Fläche im Rohzustand und können sie sich vorstellen, ohne Helm und ohne Termin auf der Baustelle. Das verkürzt die Zeit bis zur ersten Zusage.

03

Mängel und Gewährleistung

Wenn strittig wird, wann ein Schaden entstanden ist, hilft ein datierter Rundgang mehr als eine Handvoll Handyfotos. Der Zustand ist belegbar, nicht rekonstruiert.

Was Sie bekommen

Eine Zeitreihe statt einzelner Bilder

Je Aufnahme

  • Vollständiger Rundgang des Bauabschnitts
  • Maße direkt im Rundgang ablesbar
  • Zeitpunkt dokumentiert
  • Auch Technikräume und Schächte

Über das Projekt

  • Alle Bauzustände unter einem Zugang
  • Ein Link für Investoren und Mietinteressenten
  • Zugriff steuerbar je Empfänger
  • Funktioniert auf dem Handy

Auf Anfrage

  • Punktwolke und Datenexporte
  • Schematische Grundrisse aller Etagen
  • Regelmäßige Termine im Bauablauf
  • Sammelabrechnung je Projekt
Preis

Individuelles Angebot

Der Preis hängt von Ihrem Objekt ab. Sie erhalten vorab ein verbindliches Angebot mit Preis und Termin.

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Beispiele aus dieser Branche finden Sie in unseren Referenzen.

Häufige Fragen

Baudokumentation mit 3D-Scan – häufige Fragen

Wann im Bauablauf sollte gescannt werden?

Mindestens einmal, bevor Leitungen und Dämmung verschwinden – das ist der Zustand, den man später nicht rekonstruieren kann. Sinnvoll sind drei bis vier Aufnahmen: Rohbau, vor dem Verschließen, nach dem Ausbau, fertig.

Funktioniert das auf einer aktiven Baustelle?

Ja. Die Kamera steht auf einem Stativ und braucht weder Strom noch Aufbau. Wir brauchen nur ein Zeitfenster, in dem sich niemand im Bild bewegt. Die üblichen Zugangsregeln halten wir ein.

Bekomme ich Daten für CAD oder BIM?

Punktwolke und weitere Datenformate sind je nach Objekt auf Anfrage erhältlich. Sagen Sie uns, in welchem Format Ihr Planer arbeitet, dann klären wir das vorab.

Kann ich einzelnen Personen Zugriff geben?

Ja. Sie entscheiden, wer den Link bekommt. Für Investoren und Mietinteressenten lässt sich der Zugang getrennt von der internen Dokumentation halten.

Was kostet eine Baudokumentation?

Das hängt von der Fläche, der Anzahl der Aufnahmen und der Projektlaufzeit ab. Bei mehreren Terminen über die Bauzeit rechnen wir das als Projekt ab, nicht je Aufnahme. Sie bekommen ein verbindliches Angebot vorab.

Wie lange bleiben die Aufnahmen verfügbar?

So lange Sie wollen. Für die Gewährleistungsfrist und darüber hinaus bieten wir ein günstigeres Archiv-Hosting an, bei dem alle Bauzustände erhalten bleiben.

Nächster Schritt

Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt.

Wir melden uns mit einem Vorschlag, wann im Bauablauf gescannt werden sollte – und mit einem verbindlichen Preis.

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Twin ab 99 €bis 120 m²

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